危险房屋的普遍问题是什么

危险房屋的普遍问题是什么？

1、危险房屋(简称"；危险房屋"；)是指承重部件已经是危险部件，结构失去稳定和承载能力，随时可能倒塌，无法确保住宅安全。

住宅安全鉴定将危险住宅分为整个危险住宅和局部危险住宅

(1)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(2)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、房屋安全鉴定对危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(2)局部危险住宅以危及倒塌部分住宅建筑面积的平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、房屋安全鉴定在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(1)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(2)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势中，应考虑以下因素对基础:结构部件构成危险影响。

(1)结构老化的程度;

(2)周围环境的影响；

(3)设计安全度的评价

(4)有损结构的人为因素；

(5)危险性发展趋势。

认定危险房屋的标准是什么?

钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

(1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS0.9);

(2)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

(3)连接方式不当，构造有严重缺陷;

(4)受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;

(5)梁、板等构件挠度大于Lo/,或大于mm;

(6)实腹梁侧弯矢高大于Lo/,且有发展迹象;

(7)受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;

(8)钢柱顶位移，平面内大于h/,平面外大于h/,或大于40mm;

(9)屋架产生大于Lo/或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/。

如何确定厂房楼板承重能力数值?

厂房在建造时应根据厂房的使用用途等进行设计建造，由于现大多厂房都是租用或老旧厂房，厂房的楼板承重能力数值早已不知所踪或使用年限久远已经远远不能满足现在的使用需求，在未知厂房楼板的承重能力数值前随意对楼板造成超重使用，对厂房造成很大的危害，如厂房楼板开裂、地基基础下沉等现象，对厂房进行厂房承重检测能有效的监控厂房的安全使用、合理使用。

如何确定厂房楼板承重能力数值?

1、确定厂房的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2.检查现场轴的尺寸、层高，确定区域梁板的结构配置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4.检查鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸和地板厚度。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。(参照《建筑结构检验技术标准》GB/T，-第3条，确定抽芯数量，送建筑材料检验机构进行试验，取得试验数据，作为报告审计的依据。中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测厂房鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

9、现场检测区域结构安全性鉴定，遵循客观、科学、公正的原则制作鉴定报告书，提出鉴定结论。